# Miesto Pulsas — vietos ataskaita

Adresas: Dubravų g. 89, Kaunas m., Kauno miesto sav.
Miestas: Kaunas m.
Savivaldybė: Kauno miesto sav.
Koordinatės: 54.83934, 24.02052
URL: https://miestopulsas.lt/vieta/dubravu-g-89-kaunas
Data: 2026-06-09

## Aspektų įverčiai
- Susisiekimas ir transportas: D (20/100)
- Kasdieniai poreikiai: D (32/100)
- Ekonominė veikla: A (80/100)
- Sveikata: B (66/100)
- Aplinka ir laisvalaikis: A (86/100)
- safety:  (/100)

## Artimiausi objektai (POI)

### Kavinės / restoranai
- Neapolio skonis (1363 m, ~18 min pėsčiomis)
- Prie Bačkos (1558 m, ~20 min pėsčiomis)
- Sushi miestas (1883 m, ~24 min pėsčiomis)
- Rūko 12 (3081 m, ~39 min pėsčiomis)
- Express Pizza (3368 m, ~43 min pėsčiomis)

### fuel
- Viada (1818 m, ~23 min pėsčiomis)
- Viada (3614 m, ~46 min pėsčiomis)
- Regusa (3720 m, ~47 min pėsčiomis)

### retail
- Kauno dažasvydžio ir šratasvydžio klubas „Legionas“ (2718 m, ~34 min pėsčiomis)
- Optika VIZIJA (5993 m, ~75 min pėsčiomis)
- Moterų drabužiai (6011 m, ~76 min pėsčiomis)
- Elesen (7491 m, ~94 min pėsčiomis)
- Apranga (7503 m, ~94 min pėsčiomis)

### Mokyklos
- Kauno Vaišvydavos pagrindinė mokykla (887 m, ~12 min pėsčiomis)
- Kauno Panemunės pradinė mokykla (3949 m, ~50 min pėsčiomis)
- Kauno Šilo pradinė mokykla (3992 m, ~50 min pėsčiomis)
- KTU Inžinerijos licėjus (4324 m, ~55 min pėsčiomis)
- Rokų pradinė mokykla (4842 m, ~61 min pėsčiomis)

### Maisto prekių parduotuvės
- Viščiukinė (1343 m, ~17 min pėsčiomis)
- Vaišvydava (1389 m, ~18 min pėsčiomis)
- Maxima X (1619 m, ~21 min pėsčiomis)
- IKI Vaišvydava (1735 m, ~22 min pėsčiomis)
- Kepyklėlė (1902 m, ~24 min pėsčiomis)

### Vaistinės
- Marių klinika (1389 m, ~18 min pėsčiomis)
- Benu (1766 m, ~23 min pėsčiomis)
- Girionių ambulatorija (2560 m, ~32 min pėsčiomis)
- Kauno onkologijos ligoninė (3604 m, ~46 min pėsčiomis)
- Apotheca vaistinė (3832 m, ~48 min pėsčiomis)

### services
- Swedbank (1711 m, ~22 min pėsčiomis)
- Citadele, Šiaulių Bankas, Nordea, Danske Bankas (1712 m, ~22 min pėsčiomis)
- Gjensidige (1730 m, ~22 min pėsčiomis)
- Kauno 20-asis paštas (1872 m, ~24 min pėsčiomis)
- Luminor (5274 m, ~66 min pėsčiomis)

### playground
- playground (4102 m, ~52 min pėsčiomis)
- playground (4452 m, ~56 min pėsčiomis)

### Darželiai
- Girionių darželis (2750 m, ~35 min pėsčiomis)
- Kauno vaikų lopšelis-darželis „Šnekutis“ (3879 m, ~49 min pėsčiomis)
- Kauno sanatorinis lopšelis-darželis „Pušynėlis“ (4296 m, ~54 min pėsčiomis)
- Kauno Panemunės lopšelis-darželis (4519 m, ~57 min pėsčiomis)
- Kauno sanatorinis lopšelis-darželis „Pienė“ (4626 m, ~58 min pėsčiomis)

### personal_services
- hairdresser (2508 m, ~32 min pėsčiomis)

### leisure
- Kauno „Žalgirio“ jachtklubas (5140 m, ~65 min pėsčiomis)
- Klubas „Žuvėdra“ (5512 m, ~69 min pėsčiomis)
- Kauno motorlaiviai (5609 m, ~71 min pėsčiomis)
- Turistinių burlaivių savininkų asociacija (5690 m, ~72 min pėsčiomis)
- Kauno krepšinio mokykla „Žalgiris“, Naglio g. (5807 m, ~73 min pėsčiomis)

### financial
- Swedbank (1711 m, ~22 min pėsčiomis)
- Citadele, Šiaulių Bankas, Nordea, Danske Bankas (1712 m, ~22 min pėsčiomis)
- Gjensidige (1730 m, ~22 min pėsčiomis)
- Kauno 20-asis paštas (1872 m, ~24 min pėsčiomis)
- Luminor (5274 m, ~66 min pėsčiomis)

### commercial
- Neapolio skonis (1363 m, ~18 min pėsčiomis)
- Prie Bačkos (1558 m, ~20 min pėsčiomis)
- Swedbank (1711 m, ~22 min pėsčiomis)
- Citadele, Šiaulių Bankas, Nordea, Danske Bankas (1712 m, ~22 min pėsčiomis)
- Gjensidige (1730 m, ~22 min pėsčiomis)

### Sveikatos priežiūra
- Marių klinika (1389 m, ~18 min pėsčiomis)
- Benu (1766 m, ~23 min pėsčiomis)
- Girionių ambulatorija (2560 m, ~32 min pėsčiomis)

### Parkai
- Vaišvydavos karjeras (127 m)
- Dubravos miškas (140 m)
- water (154 m)
- wetland (366 m)
- water (370 m)

### cultural
- Mini amfiteatras (2370 m, ~30 min pėsčiomis)
- Pažaislio vienuolyno muziejinė ekspozicija (4117 m, ~52 min pėsčiomis)

### attraction
- Vaišvydavos blindažas (1575 m, ~20 min pėsčiomis)
- Pakalniškių pažintinis takas (1836 m, ~23 min pėsčiomis)
- Pakalniškių piliakalnis (1866 m, ~24 min pėsčiomis)
- Vaizdas į Kauno marias (1879 m, ~24 min pėsčiomis)
- Vaizdas į Pažaislio vienuolyną (2090 m, ~27 min pėsčiomis)

## Kelionės laikai (darbo diena, rytas)

### Centras
- Viešuoju transportu: 65 min
- Automobiliu: 22 min

### Senamiestis
- Viešuoju transportu: 70 min
- Automobiliu: 24 min
- Pėsčiomis: 14 min

### Oro uostas
- Viešuoju transportu: 128 min
- Automobiliu: 48 min

### Autobusų st.
- Viešuoju transportu: 53 min
- Automobiliu: 19 min
- Pėsčiomis: 32 min

### Geležinkelio st.
- Viešuoju transportu: 56 min
- Automobiliu: 18 min
- Pėsčiomis: 36 min

## Tinkamumo įverčiai pagal gyventojo tipą

### Bendras
Tinkamumas: C (52/100)
Pasitikėjimas: high
Modelis: deepseek/deepseek-v4-flash
Netoli Vaišvydavos karjero (127 m) ir Dubravos miško (140 m), todėl aplinka išskirtinė (A). Tačiau kasdieniai poreikiai (D) ir transportas (D) silpni – artimiausia parduotuvė Viščiukinė už 1,3 km, o stotelė (Vaišvydava) už 1,3 km. Kelionė į Centrą automobiliu užtrunka 22 min.
Privalumai:
  + Aplinka įvertinta A [evidence: aspects.environment.rate]
Trūkumai:
  - Transportas įvertintas D (20 balų) [evidence: aspects.transport.rate]
Pagrindiniai rodikliai:
  · Parduotuvė: Viščiukinė, 1343 m
  · Vaistinė: Marių klinika, 1389 m
  · Artimiausia stotelė: Vaišvydava, 1343 m
  · Parkas: Vaišvydavos karjeras, 127 m
Pasitikėjimo priežastys:
  · Žalumos tankio duomenų nėra
Duomenų ribos:
  * Oro kokybės (PM2.5) duomenų šiam adresui nėra
  * Automobilio laikas skaičiuojamas be realaus eismo

### Šeimai
Tinkamumas: C (51/100)
Pasitikėjimas: high
Modelis: deepseek/deepseek-v4-flash
Gausu žalumos: Vaišvydavos karjeras vos už 127 m ir dar 5 žalios erdvės per 500 m, nėra taršos šaltinių. Tačiau mokykla (887 m) ir darželis (2,8 km) toliau, o parduotuvės bei sveikatos paslaugos – už 1,3 km. Trūksta oro kokybės duomenų.
Privalumai:
  + 500 m spinduliu nėra taršos šaltinių [evidence: meta.pollution_count]
Trūkumai:
  - PM2.5 matavimai nevykdomi [evidence: meta.pm25]
Pagrindiniai rodikliai:
  · Mokykla: 887 m
  · Darželis: Girionių darželis, 2750 m
  · Žalios erdvės: 6 per 500 m
  · Maisto prekės: 0 per 500 m
Pasitikėjimo priežastys:
  · Žalumos tankio duomenų nėra
Duomenų ribos:
  * Žalumos tankio duomenų nėra

### Senjorams
Tinkamumas: C (59/100)
Pasitikėjimas: high
Modelis: deepseek/deepseek-v4-flash
Rami aplinka su gausybe žalumos (6 objektai per 500 m), bet sveikatos paslaugos ir parduotuvės toli: Marių klinika už 1,4 km, stotelė už 1,3 km. Vaistinė per toli (virš 800 m), o klinika – virš 1,5 km, kas kelia rūpesčių judėjimo ribotumą turintiems žmonėms.
Trūkumai:
  - Artimiausia stotelė už 1343 m [evidence: meta.nearest_dist_m]
  - Marių klinika už 1389 m [evidence: places.pharmacy]
Pagrindiniai rodikliai:
  · Vaistinė: Marių klinika, 1389 m
  · Parduotuvė: Viščiukinė, 1343 m
  · Stotelė: 1343 m
  · Rami aplinka: 6 žalios erdvės per 500 m
Pasitikėjimo priežastys:
  · Žalumos tankio duomenų nėra
Duomenų ribos:
  * Pėsčiųjų takų ir nuolydžio duomenų neturime
  * Oro kokybės (PM2.5) duomenų nėra
  * Artimiausia stotelė per toli senjorų scenarijui

### Aktyviam profesionalui
Tinkamumas: C (59/100)
Pasitikėjimas: high
Modelis: deepseek/deepseek-v4-flash
Nėra kavinių ar parduotuvių 500 m spinduliu – artimiausia kavinė Neapolio skonis už 1,4 km, o parduotuvė Viščiukinė už 1,3 km. Sporto paslaugų nėra iki 3 km (artimiausia Kauno „Žalgirio“ jachtklubas už 5,1 km). Gamta kompensuoja – Vaišvydavos karjeras vos už 127 m.
Trūkumai:
  - Artimiausia kavinė už 1363 m [evidence: places.food]
  - Artimiausia parduotuvė už 1343 m [evidence: places.grocery]
  - Nėra sporto objektų per 3 km [evidence: places.leisure]
Pagrindiniai rodikliai:
  · Kavinė: Neapolio skonis, 1363 m
  · Parduotuvė: Viščiukinė, 1343 m
  · Sportas: Jachtklubas, 5140 m
  · Parkas: Vaišvydavos karjeras, 127 m
Pasitikėjimo priežastys:
  · Žalumos tankio duomenų nėra
Duomenų ribos:
  * PM2.5 oro kokybės duomenų šiam adresui nėra
  * Vakaro / savaitgalio maršrutų dažnis dar nevertinamas
  * Nei kavinė, nei parduotuvė nepasiekiami pėsčiomis

### Verslui / investuotojui
Tinkamumas: B (60/100)
Pasitikėjimas: high
Modelis: deepseek/deepseek-v4-flash
Privalumai:
  + Ekonominė veikla įvertinta A (80 balų) [evidence: aspects.economic_activity.score]
Trūkumai:
  - Transportas įvertintas D (20 balų) [evidence: aspects.transport.rate]
Pagrindiniai rodikliai:
  · Verslo tankumas: 140,0 įmonių/km²
  · Aktyvūs verslai: 35000
  · Konkurentų trūkumas: 0 vaistinių, 0 kavinių per 500 m
  · Stotelė: 1343 m
Pasitikėjimo priežastys:
  · Žalumos tankio duomenų nėra
Duomenų ribos:
  * Verslo duomenys savivaldybės lygio, gatvės lygio detalumo nėra
  * Eismas ir pėsčiųjų srautai nevertinami
  * Verslo duomenys savivaldybės lygio — gatvės lygio pretenzijų negalima

---
Duomenų šaltiniai: RC Adresų registras, GTFS transporto tinklas, OpenStreetMap,
Aplinkos apsaugos agentūra, Registrų centras, Statistikos departamentas.
Generuota: https://miestopulsas.lt | © Wise Monks