Vertinama vieta

Gaižiūnų 54, Kaunas m.

Atidaryti Google Maps llms.txt

Vietos įvertinimas

Puiki vieta. Rami, žalia ir saugi aplinka su plačiu paslaugų pasirinkimu.

Labai gera vieta. Patogi, gerai pasiekiama, su didžiąja dalimi reikiamų paslaugų.

Vidutinė vieta. Subalansuota, bet kai kurių patogumų gali trūkti.

Vidutinė–žema vieta. Trūksta paslaugų arba ribotas susisiekimas.

Žema vieta. Trūksta esminių paslaugų, sunkus susisiekimas.

Persona pulse

Kam tinka ši vieta?

Bendras

Puiki subalansuota vieta

80 /100

0 50 80 100

Trumpa įžvalga

Pulsas AI

1 teigiami ir 1 neigiami aspektai šiai vietai pagal bendras profilį.

Svarbiausia per 30 sek.

Stipriausia

Sveikata A

Silpniausia

Kasdieniai poreikiai B

Rizika

Taršos šaltiniai 500 m: 3

Kelionės iki svarbių vietų

Vieta

Viešuoju

Automobiliu

Pėsčiomis

Centras 30 min 7 min 47 min

Senamiestis 34 min 10 min 60 min

Oro uostas 75 min 30 min per toli pėsčiomis

Autobusų st. 30 min 9 min 56 min

Geležinkelio st. 36 min 13 min 60 min

Norfa XL · 310 m dentist · 106 m Kalniečių g. A · 156 m park · 158 m

Aspektų balansas

Kas stipru

Sveikata A

Ekonominė veikla A

Aplinka B

Kur silpniau

Transportas B

Kasdieniai poreikiai B

Kam ši vieta tinka labiausiai

Duomenų ribos

Triukšmo matavimų šiame adrese neturime
Oro kokybės (PM2.5) duomenų šiam adresui nėra
Automobilio laikas skaičiuojamas be realaus eismo

Šaltinis · OpenStreetMap · Vilniaus m. sav.

Šeimai

Tinkama šeimai

69 /100

0 50 80 100

Trumpa įžvalga

Pulsas AI

Kauno Montesori pradinė mokykla už 123 m, darželis „Vyturėlis” už 250 m, žaidimų aikštelės už 263 m. Parkai už 158 m. Sveikatos paslaugos (odontologas) už 106 m. 3 taršos šaltiniai, bet žalumos gausa (10 erdvių) sukuria subalansuotą aplinką.

Kauno lopšelis-darželis „Vyturėlis“ · 250 m Kauno Montesori pradinė mokykla · 123 m park · 158 m Taršos šaltiniai · 3

Kas aplink per 15 min. pėsčiomis

Darželiai 5 / 500 m · 5 / 1 km

Kauno lopšelis-darželis „Vyturėlis“ 250 m · 4 min.

Kauno lopšelis-darželis „Spindulėlis“ 330 m · 5 min.

Kauno lopšelis-darželis „Vaikystės kiemas“ 340 m · 5 min.

Kauno lopšelis-darželis „Svirnelis“ 359 m · 5 min.

Mokyklos 2 / 500 m · 5 / 1 km

Kauno Montesori pradinė mokykla 123 m · 2 min.

KTU Inžinerijos licėjus 236 m · 3 min.

Kauno kurčiųjų ir neprigirdinčiųjų ugdymo centras 648 m · 9 min.

Kauno Kazio Griniaus progimnazija 797 m · 10 min.

Žaidimų aikštelės 4 / 500 m · 5 / 1 km

playground 263 m · 4 min.

playground 379 m · 5 min.

playground 431 m · 6 min.

playground 489 m · 7 min.

Žalios erdvės 10 / 500 m · 10 / 1 km

park 158 m · min.

park 168 m · min.

park 171 m · min.

forest 178 m · min.

Vaistinės ir sveikata 4 / 500 m · 15 / 1 km

dentist 106 m · 2 min.

Norfos vaistinė 304 m · 4 min.

Maisto prekės 3 / 500 m · 5 / 1 km

Norfa XL 310 m · 4 min.

Express Market 356 m · 5 min.

Maxima X 382 m · 5 min.

Iki Topolis 548 m · 7 min.

Viešasis transportas 1 / 500 m · 1 / 1 km

2 maršrutai 500 m

Artimiausia stotelė 156 m · 2 min.

Šeimos prioritetai

Mokymasis Kauno Montesori pradinė mokykla 123 m · 2 min.

Kasdienybė dentist 106 m · 2 min.

Laisvalaikis park 158 m · min.

Aplinka Taršos šaltiniai · 3

Duomenų ribos

Triukšmo duomenų dar neturime
Mokyklų kokybės duomenys nevertinami

Šaltinis · OpenStreetMap

Senjorams

Patogu, jei maršrutai trumpi

64 /100

0 50 80 100

Trumpa įžvalga

Pulsas AI

Sveikatos paslaugos – odontologas vos už 106 m (2 min.), Norfos vaistinė už 304 m. Stotelė „Kalniečių g. A” už 156 m (2 min.). Parduotuvė Norfa XL už 310 m. Rami aplinka su 10 parkų 500 m spinduliu. 3 taršos šaltiniai – pagrindinis trūkumas.

dentist · 106 m Stotelė · 156 m dentist · 106 m

Kasdienis patogumas

Sveikata 4 / 500 m · 15 / 1 km

dentist 106 m · 2 min.

Norfos vaistinė 304 m · 4 min.

Transportas 1 / 500 m · 1 / 1 km

2 maršrutai 500 m

Artimiausia stotelė 156 m · 2 min.

Maisto prekės 3 / 500 m · 5 / 1 km

Norfa XL 310 m · 4 min.

Express Market 356 m · 5 min.

Maxima X 382 m · 5 min.

Iki Topolis 548 m · 7 min.

Rami aplinka 10 / 500 m · 10 / 1 km

park 158 m · min.

park 168 m · min.

park 171 m · min.

PM2.5 — duomenų nėra (duomenų nėra)

Be automobilio

Iki stotelės Artimiausia stotelė

156 m · 2 min.

Iki vaistinės dentist

106 m · 2 min.

Iki parduotuvės Norfa XL

310 m · 4 min.

Iki klinikos dentist

106 m · 2 min.

Duomenų ribos

Pėsčiųjų takų ir nuolydžio duomenų neturime
Žalumos kokybė ir apšvietimas nevertinami

Atkreipkite dėmesį

PM2.5 oro kokybės duomenų šiam adresui nėra
Taršos šaltiniai 500 m: 3

Šaltinis · OpenStreetMap · Registrų centras

Aktyviam profesionalui

Tinka aktyviam kasdieniam gyvenimui

78 /100

0 50 80 100

Trumpa įžvalga

Pulsas AI

Greitas apsipirkimas Norfa XL per 4 min., kavinė Adana už 7 min. Sporto centras už 766 m (10 min.). Parkai už 158 m. Į centrą viešuoju transportu 24 min. Trūksta sporto 500 m spinduliu, bet netoliese yra keletas vietų.

Adana · 496 m Norfa XL · 310 m sports_centre · 766 m

Kas aplink per 15 min. pėsčiomis

Kavinės ir barai 1 / 500 m · 5 / 1 km

Adana 496 m · 7 min.

Express Pizza 551 m · 7 min.

American Pizza 583 m · 8 min.

Brijura 717 m · 9 min.

Maisto prekės 3 / 500 m · 5 / 1 km

Norfa XL 310 m · 4 min.

Express Market 356 m · 5 min.

Maxima X 382 m · 5 min.

Iki Topolis 548 m · 7 min.

Sporto paslaugos 0 / 500 m · 5 / 1 km

sports_centre 766 m · 10 min.

Vinco Kudirkos viešoji biblioteka, Eigulių padalinys 909 m · 12 min.

Kalniečių Biblioteka 929 m · 12 min.

LSMU biblioteka 931 m · 12 min.

Žalios erdvės 10 / 500 m · 10 / 1 km

park 158 m · min.

park 168 m · min.

park 171 m · min.

forest 178 m · min.

Kasdienės paslaugos 2 / 500 m · 10 / 1 km

dentist 106 m · 2 min.

Norfos vaistinė 304 m · 4 min.

Gintarinė vaistinė 549 m · 7 min.

LSMU vaistinė 560 m · 7 min.

Gyvenimo trintis

Darbo pertrauka Adana 496 m · 7 min.

Po darbo sportas sports_centre 766 m · 10 min.

Greitas apsipirkimas Norfa XL 310 m · 4 min.

Atsikvėpimas park 158 m · min.

Kas gali netikti

Sporto paslaugų iki 500 m nėra (artimiausia per 10 min. pėsčiomis)
PM2.5 oro kokybės duomenų šiam adresui nėra
Vakaro / savaitgalio maršrutų dažnis dar nevertinamas

Šaltinis · OpenStreetMap · Vilniaus viešasis transportas

Verslui / investuotojui

Gera komercinė aplinka

79 /100

0 50 80 100

Trumpa įžvalga

Pulsas AI

Geras susisiekimas (2 maršrutai, stotelė už 156 m), aktyvus verslas (35000 įmonių, tankumas 140/km²). Geriausios nišos: sporto centras, finansinės paslaugos – 0 konkurentų 500 m. Bankų trūkumas (0 500 m) atveria galimybes. Kavinėms rinka dar neįsisotinta.

Geriausiai tinkantys verslo tipai

Iš 7 · reitinguota pagal įrodymus

Sporto / laisvalaikio centras

80 /100

Kodėl tinka. Nėra tiesioginių konkurentų 500 m spinduliu

Rizika. Aukštos įrangos investicijos · Sezoniškumo rizika

0 konk. 500 m Geras susisiekimas

Finansinės / verslo paslaugos

80 /100

Kodėl tinka. Nėra tiesioginių konkurentų 500 m spinduliu

Rizika. Skaitmenizacijos spaudimas · Aukšti reguliavimo reikalavimai

0 konk. 500 m Geras susisiekimas

Kavinė / restoranas

70 /100

Kodėl tinka. Tik 1 konkurentas artimoje aplinkoje, rinka neįsisotinta

Rizika. Didelė rinkos konkurencija · Sezoniškumas ir darbo jėga

1 konk. 500 m Geras susisiekimas

Konkurencija × Paklausa

Viršus-kairė · geriausios galimybės

S Sporto / laisvalaikio centras · 80 F Finansinės / verslo paslaugos · 80 K Kavinė / restoranas · 70 D Degalinė / automobilių paslaugos · 70 V Vaistinė / sveikatos paslaugos · 61 P Specializuota parduotuvė · 61 U Vaikų ugdymas / edukacinė studija · 49

Esami verslai gretimose vietose

Maisto prekės · 5+

Norfa XL 310 m

Express Market 356 m

Maxima X 382 m

Iki Topolis 548 m

Ližė Smaližė 614 m

Vaistinės · 5+

dentist 106 m

Norfos vaistinė 304 m

Gintarinė vaistinė 549 m

LSMU vaistinė 560 m

LSMU KK Dantų ir žandikaulių ortopedijos klinika 561 m

Kavinės ir restoranai · 5+

Adana 496 m

Express Pizza 551 m

American Pizza 583 m

Brijura 717 m

Caif Cafe 787 m

Bankai ir paslaugos · 5+

SEB 573 m

SEB 717 m

Medus 888 m

Swedbank 889 m

SEB 889 m

Degalinės · 3

Viada 490 m

Viada 830 m

Circle K „Sukilėlių“ 838 m

Parduotuvės · 5+

Santera 135 m

Santera 174 m

Humana 562 m

Drūtsraigtis 794 m

Elesen 829 m

Sportas ir laisvalaikis · 5+

sports_centre 766 m

Vinco Kudirkos viešoji biblioteka, Eigulių padalinys 909 m

Kalniečių Biblioteka 929 m

LSMU biblioteka 931 m

Vinco Kudirkos viešoji biblioteka, Parko padalinys 934 m

Mokyklos ir darželiai · 5+

Kauno Montesori pradinė mokykla 123 m

KTU Inžinerijos licėjus 236 m

Kauno kurčiųjų ir neprigirdinčiųjų ugdymo centras 648 m

Kauno Kazio Griniaus progimnazija 797 m

Generolo Povilo Plechavičiaus kadetų licėjus 823 m

Trūkstamos paslaugos · galimybių lentelė

Kategorija

Iki 500 m

Artimiausia

Galimybė

Maisto prekės

310 m

Žema galimybė

Vaistinė

106 m

Žema galimybė

Kavinė / restoranas

496 m

Vidutinė galimybė

Bankai / paslaugos

573 m

Aukšta galimybė

Degalinė

490 m

Vidutinė galimybė

Parduotuvės

135 m

Žema galimybė

Mokykla

123 m

Žema galimybė

Darželis

250 m

Žema galimybė

Sporto centras

766 m

Aukšta galimybė

Srauto šaltiniai

2 maršrutai 500 m Stotelė 156 m atstumu Aktyvūs verslai: 35000 Tankumas: 140.0 / km²

Atsargiai · duomenų ribos

POI duomenys iš OpenStreetMap, gali būti neišsamūs
Kai kuriose kategorijose rodome tik artimiausius objektus, todėl 5 reiškia 5+
Kategorijos be POI rakto nežymimos kaip reali rinkos spraga
Verslo duomenys savivaldybės lygio, gatvės lygio detalumo nėra
Eismas ir pėsčiųjų srautai nevertinami

Šaltinis · Registrų centras · OpenStreetMap

Skaidymas pagal aspektus

Kuo gyvena ši vieta?

Spauskite kortelę — atsidaro to aspekto ataskaita

Transportas ir pasiekiamumas

156 m

iki artimiausios stotelės

Adreso 4 obj.

Kasdieniniai poreikiai

kategorijų pasiekiama pėsčiomis

Adreso 38 obj.

Ekonominė veikla

komercinių obj. 1 km spinduliu

Adreso 20 obj.

Sveikatos įstaigos

106 m

iki artimiausios įstaigos

Adreso 12 obj.

Aplinka ir laisvalaikis

parkai 500 m spinduliu

Adreso 18 obj.

Saugumo situacija beta

–

saugumo įvertinimas (beta)

Adreso 0 obj.

„Kalniečių g. A“ stotelė už 156 m, aptarnauja 2 maršrutus.

156 m iki stotelės

2 maršrutų 500 m spinduliu · Kalniečių g. A

Susisiekimo prieinamumas

64 /100

Vidutinis susisiekimas

4 stotelės · artimiausia 156 m (2 min.)

Pagrindiniai rodikliai

Artimiausia stotelė

156 m

Maršrutų skaičius

2 vnt.

Pėsčiomis iki stop.

2 min.

Stotelės pavadinimas

Kalniečių g. A

Kelionės iki svarbių vietų

Vieta Viešuoju Automobiliu Pėsčiomis

Centras 24 min 7 min 47 min

Senamiestis 33 min 10 min 60 min

Oro uostas 71 min 30 min per toli

Autobusų st. 27 min 9 min 56 min

Geležinkelio st. 33 min 13 min 60 min

* Geriausias laikas iš visų laikotarpių

Artimiausi objektai · 4

Kalniečių g. A

stotelė 43 47M

156 m 2 min

Kalniečių g. B

stotelė 43

159 m 2 min

S. Lozoraičio g. A

stotelė 43 47M

335 m 5 min

S. Lozoraičio g. B

stotelė 43

335 m 5 min

Transportas ir pasiekiamumas

156 m · iki artimiausios stotelės

„Kalniečių g. A“ stotelė už 156 m, aptarnauja 2 maršrutus.

156 m iki stotelės

2 maršrutų 500 m spinduliu · Kalniečių g. A

Susisiekimo prieinamumas

64 /100

Vidutinis susisiekimas

4 stotelės · artimiausia 156 m (2 min.)

Pagrindiniai rodikliai

Artimiausia stotelė

156 m

Maršrutų skaičius

2 vnt.

Pėsčiomis iki stop.

2 min.

Stotelės pavadinimas

Kalniečių g. A

Kelionės iki svarbių vietų

Vieta Viešuoju Automobiliu Pėsčiomis

Centras 24 min 7 min 47 min

Senamiestis 33 min 10 min 60 min

Oro uostas 71 min 30 min per toli

Autobusų st. 27 min 9 min 56 min

Geležinkelio st. 33 min 13 min 60 min

* Geriausias laikas iš visų laikotarpių

Artimiausi objektai · 4

Kalniečių g. A

stotelė 43 47M

156 m 2 min

Kalniečių g. B

stotelė 43

159 m 2 min

S. Lozoraičio g. A

stotelė 43 47M

335 m 5 min

S. Lozoraičio g. B

stotelė 43

335 m 5 min

Kasdieniniai poreikiai

8 · kategorijų pasiekiama pėsčiomis

Ekonominė veikla

30 · komercinių obj. 1 km spinduliu

Sveikatos įstaigos

106 m · iki artimiausios įstaigos

Aplinka ir laisvalaikis

83 · parkai 500 m spinduliu

Saugumo situacija beta

– · saugumo įvertinimas (beta)

Būsto kainos

Kiek kainuoja būstas čia?

Skelbimų medianos · Kauno miesto sav.

Butai Eiguliai

Pardavimas 966€/m² mediana iš 11 skelbimų

Nuoma duomenų nepakanka

Vidutinis butas šioje vietoje · ~59 m²

Visa kaina ≈ 57 000€

Mėnesio nuoma duomenų nepakanka

Apytiksliai, pagal vidutinį plotą

Rajone ~58% pigiau nei savivaldybėje Šalyje pigiau nei šalies vidurkis

Namai Žaliakalnis

Pardavimas 819€/m² mediana iš 12 skelbimų

Nuoma duomenų nepakanka

Vidutinis namas šioje vietoje · ~205 m²

Visa kaina ≈ 168 000€

Mėnesio nuoma duomenų nepakanka

Apytiksliai, pagal vidutinį plotą

Rajone ~54% pigiau nei savivaldybėje Šalyje brangiau nei šalies vidurkis

Duomenys atnaujinti 2026 06 08

Pastebėjai neteisingą informaciją šiame puslapyje?