Vertinama vieta

Užtvankos 12, Kaunas m.

Atidaryti Google Maps llms.txt

Vietos įvertinimas

Puiki vieta. Rami, žalia ir saugi aplinka su plačiu paslaugų pasirinkimu.

Labai gera vieta. Patogi, gerai pasiekiama, su didžiąja dalimi reikiamų paslaugų.

Vidutinė vieta. Subalansuota, bet kai kurių patogumų gali trūkti.

Vidutinė–žema vieta. Trūksta paslaugų arba ribotas susisiekimas.

Žema vieta. Trūksta esminių paslaugų, sunkus susisiekimas.

Persona pulse

Kam tinka ši vieta?

Bendras

Puiki subalansuota vieta

86 /100

0 50 80 100

Trumpa įžvalga

1 teigiami ir 1 neigiami aspektai šiai vietai pagal bendras profilį.

Svarbiausia per 30 sek.

Stipriausia

Sveikata A

Silpniausia

Ekonominė veikla A

Rizika

Taršos šaltiniai 500 m: 1

Kelionės iki svarbių vietų

Vieta

Viešuoju

Automobiliu

Pėsčiomis

Centras 28 min nėra duomenų per toli pėsčiomis

Senamiestis 33 min nėra duomenų per toli pėsčiomis

Oro uostas 95 min nėra duomenų per toli pėsčiomis

Autobusų st. 15 min nėra duomenų per toli pėsčiomis

Geležinkelio st. 18 min nėra duomenų per toli pėsčiomis

Maxima XX · 284 m dentist · 149 m 6-asis fortas B · 230 m forest · 79 m

Aspektų balansas

Kas stipru

Sveikata A

Transportas A

Kasdieniai poreikiai A

Kur silpniau

Aplinka A

Ekonominė veikla A

Kam ši vieta tinka labiausiai

Duomenų ribos

Triukšmo matavimų šiame adrese neturime
Oro kokybės (PM2.5) duomenų šiam adresui nėra

Šaltinis · OpenStreetMap · Vilniaus m. sav.

Šeimai

Tinkama šeimai

69 /100

0 50 80 100

Trumpa įžvalga

3 teigiami ir 2 neigiami aspektai šiai vietai pagal šeimai profilį.

Kauno lopšelis-darželis „Obelėlė“ · 332 m Kauno „Nemuno“ mokykla · 417 m forest · 79 m Taršos šaltiniai · 1

Kas aplink per 15 min. pėsčiomis

Darželiai 4 / 500 m · 5 / 1 km

Kauno lopšelis-darželis „Obelėlė“ 332 m · 5 min.

Kauno Valdorfo darželis „Šaltinėlis“ 352 m · 5 min.

Kauno lopšelis-darželis „Klausutis“ 382 m · 5 min.

Kauno „Nemuno“ mokyklos ikimokyklinio ugdymo padalinys 494 m · 7 min.

Mokyklos 1 / 500 m · 4 / 1 km

Kauno „Nemuno“ mokykla 417 m · 6 min.

Kauno technologijos universiteto gimnazija 653 m · 9 min.

Kauno Simono Daukanto progimnazija 835 m · 11 min.

Kauno „Varpo“ gimnazija 950 m · 12 min.

Žaidimų aikštelės 3 / 500 m · 5 / 1 km

playground 466 m · 6 min.

playground 480 m · 6 min.

playground 486 m · 7 min.

playground 634 m · 8 min.

Žalios erdvės 10 / 500 m · 10 / 1 km

forest 79 m · min.

forest 82 m · min.

forest 117 m · min.

Vaistinės ir sveikata 13 / 500 m · 15 / 1 km

dentist 149 m · 2 min.

Gintarinė vaistinė 164 m · 3 min.

Maisto prekės 3 / 500 m · 5 / 1 km

Maxima XX 284 m · 4 min.

Prezo 330 m · 5 min.

Šilas 379 m · 5 min.

Iki 504 m · 7 min.

Viešasis transportas 1 / 500 m · 1 / 1 km

16 maršrutai 500 m

Artimiausia stotelė 230 m · 3 min.

Šeimos prioritetai

Mokymasis Kauno lopšelis-darželis „Obelėlė“ 332 m · 5 min.

Kasdienybė dentist 149 m · 2 min.

Laisvalaikis forest 79 m · min.

Aplinka Taršos šaltiniai · 1

Duomenų ribos

Triukšmo duomenų dar neturime
Mokyklų kokybės duomenys nevertinami

Šaltinis · OpenStreetMap

Senjorams

Patogu, jei maršrutai trumpi

64 /100

0 50 80 100

Trumpa įžvalga

2 teigiami aspektai šiai vietai.

dentist · 149 m Stotelė · 230 m dentist · 149 m

Kasdienis patogumas

Sveikata 13 / 500 m · 15 / 1 km

dentist 149 m · 2 min.

Gintarinė vaistinė 164 m · 3 min.

Transportas 1 / 500 m · 1 / 1 km

16 maršrutai 500 m

Artimiausia stotelė 230 m · 3 min.

Maisto prekės 3 / 500 m · 5 / 1 km

Maxima XX 284 m · 4 min.

Prezo 330 m · 5 min.

Šilas 379 m · 5 min.

Iki 504 m · 7 min.

Rami aplinka 10 / 500 m · 10 / 1 km

forest 79 m · min.

forest 82 m · min.

PM2.5 — duomenų nėra (duomenų nėra)

Be automobilio

Iki stotelės Artimiausia stotelė

230 m · 3 min.

Iki vaistinės dentist

149 m · 2 min.

Iki parduotuvės Maxima XX

284 m · 4 min.

Iki klinikos dentist

149 m · 2 min.

Duomenų ribos

Pėsčiųjų takų ir nuolydžio duomenų neturime
Žalumos kokybė ir apšvietimas nevertinami

Atkreipkite dėmesį

PM2.5 oro kokybės duomenų šiam adresui nėra
Taršos šaltiniai 500 m: 1

Šaltinis · OpenStreetMap · Registrų centras

Aktyviam profesionalui

Patogi vieta aktyviam kasdieniam ritmui

85 /100

0 50 80 100

Trumpa įžvalga

3 teigiami aspektai šiai vietai.

Rinkuškiu baras · 162 m Maxima XX · 284 m KTU Activated Gym · 542 m

Kas aplink per 15 min. pėsčiomis

Kavinės ir barai 5 / 500 m · 5 / 1 km

Rinkuškiu baras 162 m · 3 min.

Hesburger 231 m · 3 min.

Vero Cafe 363 m · 5 min.

Čili pica 367 m · 5 min.

Maisto prekės 3 / 500 m · 5 / 1 km

Maxima XX 284 m · 4 min.

Prezo 330 m · 5 min.

Šilas 379 m · 5 min.

Iki 504 m · 7 min.

Sporto paslaugos 0 / 500 m · 5 / 1 km

KTU Activated Gym 542 m · 7 min.

Kauno Žalgirio sporto kompleksas 543 m · 7 min.

Vinco Kudirkos viešoji biblioteka, Girstupio filialas 563 m · 8 min.

Kauno krepšinio mokykla „Žalgiris“, Pašilės g. 598 m · 8 min.

Žalios erdvės 10 / 500 m · 10 / 1 km

forest 79 m · min.

forest 82 m · min.

forest 117 m · min.

Kasdienės paslaugos 10 / 500 m · 10 / 1 km

dentist 149 m · 2 min.

Gintarinė vaistinė 164 m · 3 min.

Benu 312 m · 4 min.

Kauno 31-asis paštas 411 m · 6 min.

Gyvenimo trintis

Darbo pertrauka Rinkuškiu baras 162 m · 3 min.

Po darbo sportas KTU Activated Gym 542 m · 7 min.

Greitas apsipirkimas Maxima XX 284 m · 4 min.

Atsikvėpimas forest 79 m · min.

Kas gali netikti

Sporto paslaugų iki 500 m nėra (artimiausia per 7 min. pėsčiomis)
PM2.5 oro kokybės duomenų šiam adresui nėra
Vakaro / savaitgalio maršrutų dažnis dar nevertinamas

Šaltinis · OpenStreetMap · Vilniaus viešasis transportas

Verslui / investuotojui

Puiki komercinė vieta

84 /100

0 50 80 100

Trumpa įžvalga

2 teigiami aspektai šiai vietai.

Geriausiai tinkantys verslo tipai

Iš 7 · reitinguota pagal įrodymus

Sporto / laisvalaikio centras

94 /100

Kodėl tinka. Nėra tiesioginių konkurentų 500 m spinduliu

Rizika. Aukštos įrangos investicijos · Sezoniškumo rizika

0 konk. 500 m 16 maršrutai Geras susisiekimas

Degalinė / automobilių paslaugos

94 /100

Kodėl tinka. Nėra tiesioginių konkurentų 500 m spinduliu

Rizika. Labai aukštos pradinės investicijos · Aplinkosaugos reikalavimai

0 konk. 500 m 16 maršrutai Geras susisiekimas

Vaistinė / sveikatos paslaugos

62 /100

Kodėl tinka. 16 maršrutai 500 m; Srautą generuojantys objektai arti; 5+ konk. 500 m

Rizika. Griežta licencijavimo tvarka · Aukštos pradinės investicijos

5+ konk. 500 m 16 maršrutai Geras susisiekimas

Konkurencija × Paklausa

Viršus-kairė · geriausios galimybės

S Sporto / laisvalaikio centras · 94 D Degalinė / automobilių paslaugos · 94 V Vaistinė / sveikatos paslaugos · 62 K Kavinė / restoranas · 62 P Specializuota parduotuvė · 62 F Finansinės / verslo paslaugos · 62 U Vaikų ugdymas / edukacinė studija · 62

Esami verslai gretimose vietose

Maisto prekės · 5+

Maxima XX 284 m

Prezo 330 m

Šilas 379 m

Iki 504 m

Lidl 520 m

Vaistinės · 5+

dentist 149 m

Gintarinė vaistinė 164 m

Benu 312 m

Gintarinė vaistinė 437 m

Gintarinė vaistinė 460 m

Kavinės ir restoranai · 5+

Rinkuškiu baras 162 m

Hesburger 231 m

Vero Cafe 363 m

Čili pica 367 m

Visterija 405 m

Bankai ir paslaugos · 5+

Kauno 31-asis paštas 411 m

Citadele;Šiaulių bankas 414 m

SEB 419 m

Swedbank 448 m

Swedbank 451 m

Degalinės · 3

Circle K „Baršausko“ 734 m

Baltic Petroleum 845 m

Viada 913 m

Parduotuvės · 5+

Apranga 345 m

Optikos pasaulis 404 m

Dėvėti drabužiai 439 m

Girstupio optika 450 m

Mendis 455 m

Sportas ir laisvalaikis · 5+

KTU Activated Gym 542 m

Kauno Žalgirio sporto kompleksas 543 m

Vinco Kudirkos viešoji biblioteka, Girstupio filialas 563 m

Kauno krepšinio mokykla „Žalgiris“, Pašilės g. 598 m

Kauno ledo rūmai 711 m

Mokyklos ir darželiai · 5+

Kauno „Nemuno“ mokykla 417 m

Kauno technologijos universiteto gimnazija 653 m

Kauno Simono Daukanto progimnazija 835 m

Kauno „Varpo“ gimnazija 950 m

Kauno Kovo 11-osios gimnazija 1.0 km

Trūkstamos paslaugos · galimybių lentelė

Kategorija

Iki 500 m

Artimiausia

Galimybė

Maisto prekės

284 m

Žema galimybė

Vaistinė

149 m

Žema galimybė

Kavinė / restoranas

162 m

Žema galimybė

Bankai / paslaugos

411 m

Žema galimybė

Degalinė

734 m

Aukšta galimybė

Parduotuvės

345 m

Žema galimybė

Mokykla

417 m

Vidutinė galimybė

Darželis

332 m

Žema galimybė

Sporto centras

542 m

Aukšta galimybė

Srauto šaltiniai

16 maršrutai 500 m Stotelė 230 m atstumu Aktyvūs verslai: 35000 Tankumas: 140.0 / km²

Atsargiai · duomenų ribos

POI duomenys iš OpenStreetMap, gali būti neišsamūs
Kai kuriose kategorijose rodome tik artimiausius objektus, todėl 5 reiškia 5+
Kategorijos be POI rakto nežymimos kaip reali rinkos spraga
Verslo duomenys savivaldybės lygio, gatvės lygio detalumo nėra
Eismas ir pėsčiųjų srautai nevertinami

Šaltinis · Registrų centras · OpenStreetMap

Skaidymas pagal aspektus

Kuo gyvena ši vieta?

Spauskite kortelę — atsidaro to aspekto ataskaita

Transportas ir pasiekiamumas

230 m

iki artimiausios stotelės

Adreso 5 obj.

Kasdieniniai poreikiai

kategorijų pasiekiama pėsčiomis

Adreso 38 obj.

Ekonominė veikla

komercinių obj. 1 km spinduliu

Adreso 20 obj.

Sveikatos įstaigos

149 m

iki artimiausios įstaigos

Adreso 12 obj.

Aplinka ir laisvalaikis

160

parkai 500 m spinduliu

Adreso 18 obj.

Saugumo situacija beta

–

saugumo įvertinimas (beta)

Adreso 0 obj.

„6-asis fortas B“ stotelė už 230 m, aptarnauja 9 maršrutus.

230 m iki stotelės

16 maršrutų 500 m spinduliu · 6-asis fortas B

Susisiekimo prieinamumas

84 /100

Geras susisiekimas

5 stotelės · artimiausia 230 m (3 min.)

Pagrindiniai rodikliai

Artimiausia stotelė

230 m

Maršrutų skaičius

16 vnt.

Pėsčiomis iki stop.

3 min.

Stotelės pavadinimas

6-asis fortas B

Kelionės iki svarbių vietų

Vieta Viešuoju Automobiliu Pėsčiomis

Centras 26 min per toli per toli

Senamiestis 31 min per toli per toli

Oro uostas 83 min per toli per toli

Autobusų st. 14 min per toli per toli

Geležinkelio st. 16 min per toli per toli

* Geriausias laikas iš visų laikotarpių

Artimiausi objektai · 5

6-asis fortas B

stotelė 5 7 13 16 28 39 45 +2

230 m 3 min

6-asis fortas A

stotelė 5 7 14 15 28 39 45 +2

240 m 3 min

Pašilės g. A

stotelė 5 7 14 15 28 39 45 +2

269 m 4 min

Pašilės g.

stotelė M-156

271 m 4 min

Vienybės g. D

stotelė 5 7 9 12 13 16 28 +3

279 m 4 min

Transportas ir pasiekiamumas

230 m · iki artimiausios stotelės

„6-asis fortas B“ stotelė už 230 m, aptarnauja 9 maršrutus.

230 m iki stotelės

16 maršrutų 500 m spinduliu · 6-asis fortas B

Susisiekimo prieinamumas

84 /100

Geras susisiekimas

5 stotelės · artimiausia 230 m (3 min.)

Pagrindiniai rodikliai

Artimiausia stotelė

230 m

Maršrutų skaičius

16 vnt.

Pėsčiomis iki stop.

3 min.

Stotelės pavadinimas

6-asis fortas B

Kelionės iki svarbių vietų

Vieta Viešuoju Automobiliu Pėsčiomis

Centras 26 min per toli per toli

Senamiestis 31 min per toli per toli

Oro uostas 83 min per toli per toli

Autobusų st. 14 min per toli per toli

Geležinkelio st. 16 min per toli per toli

* Geriausias laikas iš visų laikotarpių

Artimiausi objektai · 5

6-asis fortas B

stotelė 5 7 13 16 28 39 45 +2

230 m 3 min

6-asis fortas A

stotelė 5 7 14 15 28 39 45 +2

240 m 3 min

Pašilės g. A

stotelė 5 7 14 15 28 39 45 +2

269 m 4 min

Pašilės g.

stotelė M-156

271 m 4 min

Kasdieniniai poreikiai

8 · kategorijų pasiekiama pėsčiomis

Ekonominė veikla

30 · komercinių obj. 1 km spinduliu

Sveikatos įstaigos

149 m · iki artimiausios įstaigos

Aplinka ir laisvalaikis

160 · parkai 500 m spinduliu

Saugumo situacija beta

– · saugumo įvertinimas (beta)

Būsto kainos

Kiek kainuoja būstas čia?

Skelbimų medianos · Kauno miesto sav.

Butai Dainava

Pardavimas 976€/m² mediana iš 13 skelbimų

Nuoma duomenų nepakanka

Vidutinis butas šioje vietoje · ~61 m²

Visa kaina ≈ 60 000€

Mėnesio nuoma duomenų nepakanka

Apytiksliai, pagal vidutinį plotą

Rajone ~58% pigiau nei savivaldybėje Šalyje pigiau nei šalies vidurkis

Namai Žaliakalnis

Pardavimas 819€/m² mediana iš 12 skelbimų

Nuoma duomenų nepakanka

Vidutinis namas šioje vietoje · ~205 m²

Visa kaina ≈ 168 000€

Mėnesio nuoma duomenų nepakanka

Apytiksliai, pagal vidutinį plotą

Rajone ~54% pigiau nei savivaldybėje Šalyje brangiau nei šalies vidurkis

Duomenys atnaujinti 2026 06 08

Pastebėjai neteisingą informaciją šiame puslapyje?