Vertinama vieta

Užnerio 45L, Kaunas m.

Atidaryti Google Maps llms.txt

Vietos įvertinimas

Puiki vieta. Rami, žalia ir saugi aplinka su plačiu paslaugų pasirinkimu.

Labai gera vieta. Patogi, gerai pasiekiama, su didžiąja dalimi reikiamų paslaugų.

Vidutinė vieta. Subalansuota, bet kai kurių patogumų gali trūkti.

Vidutinė–žema vieta. Trūksta paslaugų arba ribotas susisiekimas.

Žema vieta. Trūksta esminių paslaugų, sunkus susisiekimas.

Persona pulse

Kam tinka ši vieta?

Bendras

Gerai subalansuota vieta

69 /100

0 50 80 100

Trumpa įžvalga

1 teigiami ir 1 neigiami aspektai šiai vietai pagal bendras profilį.

Svarbiausia per 30 sek.

Stipriausia

Aplinka A

Silpniausia

Kasdieniai poreikiai C

Kelionės iki svarbių vietų

Vieta

Viešuoju

Automobiliu

Pėsčiomis

Centras 37 min nėra duomenų per toli pėsčiomis

Senamiestis 39 min nėra duomenų per toli pėsčiomis

Oro uostas 108 min nėra duomenų per toli pėsčiomis

Autobusų st. 44 min nėra duomenų per toli pėsčiomis

Geležinkelio st. 50 min nėra duomenų per toli pėsčiomis

Lidl · 800 m Dentita · 800 m Smiltynės g. B · 347 m park · 41 m

Aspektų balansas

Kas stipru

Aplinka A

Ekonominė veikla A

Transportas B

Kur silpniau

Sveikata B

Kasdieniai poreikiai C

Kam ši vieta tinka labiausiai

Duomenų ribos

Triukšmo matavimų šiame adrese neturime
Oro kokybės (PM2.5) duomenų šiam adresui nėra

Šaltinis · OpenStreetMap · Vilniaus m. sav.

Šeimai

Tinkama šeimai

64 /100

0 50 80 100

Trumpa įžvalga

3 teigiami ir 1 neigiami aspektai šiai vietai pagal šeimai profilį.

Privatus vaikų darželis „Pipirai“ · 778 m Kauno šv. Kazimiero progimnazija · 959 m park · 41 m Taršos šaltiniai · 0

Kas aplink per 15 min. pėsčiomis

Darželiai 0 / 500 m · 1 / 1 km

Privatus vaikų darželis „Pipirai“ 778 m · 10 min.

Kauno lopšelis-darželis „Vaikystės takas“ 1168 m · 15 min.

Kauno lopšelis-darželis „Klumpelė“ 1178 m · 15 min.

Kauno lopšelis-darželis „Žvangutis” 1430 m · 18 min.

Mokyklos 0 / 500 m · 1 / 1 km

Kauno šv. Kazimiero progimnazija 959 m · 12 min.

Kauno Ryto pradinė mokykla 1389 m · 18 min.

Kauno Tado Ivanausko progimnazija 1431 m · 18 min.

Kauno Jono Basanavičiaus gimnazija 1562 m · 20 min.

Žaidimų aikštelės 0 / 500 m · 1 / 1 km

playground 831 m · 11 min.

playground 1007 m · 13 min.

playground 1275 m · 16 min.

playground 1395 m · 18 min.

Žalios erdvės 8 / 500 m · 10 / 1 km

park 41 m · min.

forest 121 m · min.

forest 178 m · min.

park 196 m · min.

Vaistinės ir sveikata 0 / 500 m · 4 / 1 km

Dentita 800 m · 10 min.

Benu 997 m · 13 min.

Maisto prekės 0 / 500 m · 4 / 1 km

Lidl 800 m · 10 min.

Maxima X 891 m · 12 min.

Gelmina 900 m · 12 min.

Hyper Rimi 959 m · 12 min.

Viešasis transportas 1 / 500 m · 1 / 1 km

3 maršrutai 500 m

Artimiausia stotelė 347 m · 5 min.

Šeimos prioritetai

Mokymasis Privatus vaikų darželis „Pipirai“ 778 m · 10 min.

Kasdienybė Lidl 800 m · 10 min.

Laisvalaikis park 41 m · min.

Aplinka Taršos šaltiniai · 0

Duomenų ribos

Triukšmo duomenų dar neturime
Mokyklų kokybės duomenys nevertinami

Atkreipkite dėmesį

Mokyklos iki 500 m nėra (artimiausia — Kauno šv. Kazimiero progimnazija už 959 m)

Šaltinis · OpenStreetMap

Senjorams

Patogu, jei maršrutai trumpi

69 /100

0 50 80 100

Trumpa įžvalga

1 teigiami aspektai šiai vietai.

Dentita · 800 m Stotelė · 347 m Dentita · 800 m

Kasdienis patogumas

Sveikata 0 / 500 m · 4 / 1 km

Dentita 800 m · 10 min.

Benu 997 m · 13 min.

Transportas 1 / 500 m · 1 / 1 km

3 maršrutai 500 m

Artimiausia stotelė 347 m · 5 min.

Maisto prekės 0 / 500 m · 4 / 1 km

Lidl 800 m · 10 min.

Maxima X 891 m · 12 min.

Gelmina 900 m · 12 min.

Hyper Rimi 959 m · 12 min.

Rami aplinka 8 / 500 m · 10 / 1 km

park 41 m · min.

forest 121 m · min.

forest 178 m · min.

PM2.5 — duomenų nėra (duomenų nėra)

Be automobilio

Iki stotelės Artimiausia stotelė

347 m · 5 min.

Iki vaistinės Dentita

800 m · 10 min.

Iki parduotuvės Lidl

800 m · 10 min.

Iki klinikos Dentita

800 m · 10 min.

Duomenų ribos

Pėsčiųjų takų ir nuolydžio duomenų neturime
Žalumos kokybė ir apšvietimas nevertinami

Atkreipkite dėmesį

PM2.5 oro kokybės duomenų šiam adresui nėra

Šaltinis · OpenStreetMap · Registrų centras

Aktyviam profesionalui

Tinka aktyviam kasdieniam gyvenimui

68 /100

0 50 80 100

Trumpa įžvalga

Analizė atliekama remiantis turimais duomenimis.

McDonald's · 774 m Lidl · 800 m MegaTenis · 1004 m

Kas aplink per 15 min. pėsčiomis

Kavinės ir barai 0 / 500 m · 5 / 1 km

McDonald's 774 m · 10 min.

Can Can Pizza 830 m · 11 min.

Hesburger 830 m · 11 min.

Gan Bei City 835 m · 11 min.

Maisto prekės 0 / 500 m · 4 / 1 km

Lidl 800 m · 10 min.

Maxima X 891 m · 12 min.

Gelmina 900 m · 12 min.

Hyper Rimi 959 m · 12 min.

Sporto paslaugos 0 / 500 m · 0 / 1 km

Šiai grupei objektų iki 1 km nerasta.

Žalios erdvės 8 / 500 m · 10 / 1 km

park 41 m · min.

forest 121 m · min.

forest 178 m · min.

park 196 m · min.

Kasdienės paslaugos 0 / 500 m · 5 / 1 km

Dentita 800 m · 10 min.

SEB 871 m · 11 min.

Lietuvos paštas 894 m · 12 min.

Benu 997 m · 13 min.

Gyvenimo trintis

Darbo pertrauka McDonald's 774 m · 10 min.

Po darbo sportas MegaTenis 1004 m · 13 min.

Greitas apsipirkimas Lidl 800 m · 10 min.

Atsikvėpimas park 41 m · min.

Kas gali netikti

Sporto paslaugų iki 500 m nėra (artimiausia per 13 min. pėsčiomis)
PM2.5 oro kokybės duomenų šiam adresui nėra
Vakaro / savaitgalio maršrutų dažnis dar nevertinamas

Šaltinis · OpenStreetMap · Vilniaus viešasis transportas

Verslui / investuotojui

Gera komercinė aplinka

75 /100

0 50 80 100

Trumpa įžvalga

2 teigiami aspektai šiai vietai.

Geriausiai tinkantys verslo tipai

Iš 7 · reitinguota pagal įrodymus

Vaistinė / sveikatos paslaugos

69 /100

Kodėl tinka. Nėra tiesioginių konkurentų 500 m spinduliu

Rizika. Griežta licencijavimo tvarka · Aukštos pradinės investicijos

0 konk. 500 m Geras susisiekimas

Specializuota parduotuvė

69 /100

Kodėl tinka. Nėra tiesioginių konkurentų 500 m spinduliu

Rizika. E-komercijos konkurencija · Aukštos nuomos sąnaudos

0 konk. 500 m Geras susisiekimas

Sporto / laisvalaikio centras

69 /100

Kodėl tinka. Nėra tiesioginių konkurentų 500 m spinduliu

Rizika. Aukštos įrangos investicijos · Sezoniškumo rizika

0 konk. 500 m Geras susisiekimas

Konkurencija × Paklausa

Viršus-kairė · geriausios galimybės

V Vaistinė / sveikatos paslaugos · 69 P Specializuota parduotuvė · 69 S Sporto / laisvalaikio centras · 69 F Finansinės / verslo paslaugos · 69 D Degalinė / automobilių paslaugos · 69 U Vaikų ugdymas / edukacinė studija · 63 K Kavinė / restoranas · 57

Esami verslai gretimose vietose

Maisto prekės · 5+

Lidl 800 m

Maxima X 891 m

Gelmina 900 m

Hyper Rimi 959 m

Iki 1.0 km

Vaistinės · 5+

Dentita 800 m

Benu 997 m

Camelia 1.0 km

Gintarinė vaistinė 1.1 km

Camelia 1.2 km

Kavinės ir restoranai · 5+

McDonald's 774 m

Can Can Pizza 830 m

Hesburger 830 m

Gan Bei City 835 m

Skonis 840 m

Bankai ir paslaugos · 5+

SEB 871 m

Lietuvos paštas 894 m

Medus 999 m

Lietuvos paštas 1.2 km

Swedbank 1.7 km

Degalinės · 3

EMSI 775 m

Circle K 1-2-3 „Mega“ 849 m

Jozita 1.1 km

Parduotuvės · 5+

Optikos pasaulis 814 m

Euronics 815 m

Decathlon 815 m

Deichmann 821 m

Atlantic 825 m

Sportas ir laisvalaikis · 5+

MegaTenis 1.0 km

Žiemos šaudykla 1.6 km

sauna 1.7 km

Oazės boulingas 2.0 km

Lemon Gym 2.1 km

Mokyklos ir darželiai · 5+

Kauno šv. Kazimiero progimnazija 959 m

Kauno Ryto pradinė mokykla 1.4 km

Kauno Tado Ivanausko progimnazija 1.4 km

Kauno Jono Basanavičiaus gimnazija 1.6 km

Kauno Juozo Grušo meno gimnazija 1.7 km

Trūkstamos paslaugos · galimybių lentelė

Kategorija

Iki 500 m

Artimiausia

Galimybė

Maisto prekės

800 m

Aukšta galimybė

Vaistinė

800 m

Aukšta galimybė

Kavinė / restoranas

774 m

Aukšta galimybė

Bankai / paslaugos

871 m

Aukšta galimybė

Degalinė

775 m

Aukšta galimybė

Parduotuvės

814 m

Aukšta galimybė

Mokykla

959 m

Aukšta galimybė

Darželis

778 m

Aukšta galimybė

Sporto centras

1.0 km

Aukšta galimybė

Srauto šaltiniai

3 maršrutai 500 m Stotelė 347 m atstumu Aktyvūs verslai: 35000 Tankumas: 140.0 / km²

Atsargiai · duomenų ribos

POI duomenys iš OpenStreetMap, gali būti neišsamūs
Kai kuriose kategorijose rodome tik artimiausius objektus, todėl 5 reiškia 5+
Kategorijos be POI rakto nežymimos kaip reali rinkos spraga
Verslo duomenys savivaldybės lygio, gatvės lygio detalumo nėra
Eismas ir pėsčiųjų srautai nevertinami

Šaltinis · Registrų centras · OpenStreetMap

Skaidymas pagal aspektus

Kuo gyvena ši vieta?

Spauskite kortelę — atsidaro to aspekto ataskaita

Transportas ir pasiekiamumas

347 m

iki artimiausios stotelės

Adreso 2 obj.

Kasdieniniai poreikiai

kategorijų pasiekiama pėsčiomis

Adreso 38 obj.

Ekonominė veikla

komercinių obj. 1 km spinduliu

Adreso 20 obj.

Sveikatos įstaigos

800 m

iki artimiausios įstaigos

Adreso 4 obj.

Aplinka ir laisvalaikis

parkai 500 m spinduliu

Adreso 18 obj.

Saugumo situacija beta

–

saugumo įvertinimas (beta)

Adreso 0 obj.

Artimiausias parkas už 41 m; 500 m spinduliu — 8 žalios zonos.

41 m iki artimiausio parko

8 parkai 500 m · taršos šaltinių nėra · PM2.5: nėra matavimų

Aplinkos kokybė

Žalia teritorija

300 m

80%

500 m

100%

1 km

100%

15% 25% 50% 100%

Parkas 8 Miškas 2

Taršos šaltinių nėra 500 m spinduliu

Oro kokybė · PM2.5

— µg/m³ · PM2.5

Nėra duomenų

0 12 35 55 150 250+

Aplinkos apsaugos agentūra · artimiausia stotis nepateikė paskutinių 24 val. matavimų

Triukšmas · gatvių apkrova

Oficialus triukšmo žemėlapis · Lnakties ≤39 dB · bendras

Oficialūs duomenys

≤49 50–54 55–59 60–64 ≥65

Šaltinis: Strateginis triukšmo žemėlapis

Pagrindiniai rodikliai

Žaluma 300 m

4 obj.

Žaluma 500 m

8 obj.

Žaluma 1 km

76 obj.

Taršos šaltiniai

0 vnt.

Artimiausi objektai · 15

park

Parkas

41 m 0 min

forest

Miškas

121 m 0 min

Cinamon

Kinas

814 m 11 min

IX forto muziejus

Muziejus

1.7 km 21 min

Pogrindžio spaustuvė-muziejus „ab“

Muziejus

2.1 km 26 min

Kauno miesto savivaldybės Vinco Kudirkos viešoji biblioteka, Šilainių filialas

Biblioteka

2.4 km 31 min

Vinco Kudirkos viešoji biblioteka, Eigulių padalinys

Biblioteka

2.8 km 36 min

Juozo Gruodžio memorialinis muziejus

Muziejus

3.5 km 44 min

LSMU biblioteka

Biblioteka

3.5 km 44 min

Vinco Kudirkos viešoji biblioteka, Neries padalinys

Biblioteka

3.7 km 47 min

Vinco Kudirkos viešoji biblioteka, Parko padalinys

Biblioteka

3.7 km 47 min

Kauno tvirtovės VII fortas

Muziejus

3.7 km 47 min

Juozo Grušo memorialinis muziejus

Muziejus

4.3 km 55 min

Kalniečių Biblioteka

Biblioteka

4.4 km 56 min

Z. Kuzmickio biblioteka - muziejus

Biblioteka

4.8 km 1 h 1 min

Transportas ir pasiekiamumas

347 m · iki artimiausios stotelės

Kasdieniniai poreikiai

8 · kategorijų pasiekiama pėsčiomis

Ekonominė veikla

30 · komercinių obj. 1 km spinduliu

Sveikatos įstaigos

800 m · iki artimiausios įstaigos

Aplinka ir laisvalaikis

8 · parkai 500 m spinduliu

Artimiausias parkas už 41 m; 500 m spinduliu — 8 žalios zonos.

41 m iki artimiausio parko

8 parkai 500 m · taršos šaltinių nėra · PM2.5: nėra matavimų

Aplinkos kokybė

Žalia teritorija

300 m

80%

500 m

100%

1 km

100%

15% 25% 50% 100%

Parkas 8 Miškas 2

Taršos šaltinių nėra 500 m spinduliu

Oro kokybė · PM2.5

— µg/m³ · PM2.5

Nėra duomenų

0 12 35 55 150 250+

Aplinkos apsaugos agentūra · artimiausia stotis nepateikė paskutinių 24 val. matavimų

Triukšmas · gatvių apkrova

Oficialus triukšmo žemėlapis · Lnakties ≤39 dB · bendras

Oficialūs duomenys

≤49 50–54 55–59 60–64 ≥65

Šaltinis: Strateginis triukšmo žemėlapis

Pagrindiniai rodikliai

Žaluma 300 m

4 obj.

Žaluma 500 m

8 obj.

Žaluma 1 km

76 obj.

Taršos šaltiniai

0 vnt.

Artimiausi objektai · 15

park

Parkas

41 m 0 min

forest

Miškas

121 m 0 min

Cinamon

Kinas

814 m 11 min

IX forto muziejus

Muziejus

1.7 km 21 min

Saugumo situacija beta

– · saugumo įvertinimas (beta)

Būsto kainos

Kiek kainuoja būstas čia?

Skelbimų medianos · Kauno miesto sav.

Butai Šilainiai

Pardavimas 1 108€/m² mediana iš 10 skelbimų

Nuoma duomenų nepakanka

Vidutinis butas šioje vietoje · ~65 m²

Visa kaina ≈ 72 000€

Mėnesio nuoma duomenų nepakanka

Apytiksliai, pagal vidutinį plotą

Rajone ~52% pigiau nei savivaldybėje Šalyje pigiau nei šalies vidurkis

Namai

Pardavimas 1 775€/m² mediana iš 95 skelbimų

Nuoma duomenų nepakanka

Vidutinis namas šioje vietoje · ~139 m²

Visa kaina ≈ 247 000€

Mėnesio nuoma duomenų nepakanka

Apytiksliai, pagal vidutinį plotą

Šalyje brangiau nei šalies vidurkis

Duomenys atnaujinti 2026 06 08

Pastebėjai neteisingą informaciją šiame puslapyje?